Το ΣτΕ «έκοψε» λόγω ύψους την κατασκευή εμπορικού κέντρου στην Ακαδημία Πλάτωνος

Με την σφραγίδα του Συμβούλιου της Επικρατείας μπλοκάρει  η κατασκευή  του εμπορικού κέντρου Academy Gardens στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, καθώς το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα κρίθηκε μη νόμιμο.

Οι σύμβουλοι της Επικρατείας «χτύπησαν» την «καρδιά» της κατασκευαστικής απόπειρας που είναι το ύψος του εμπορικού κέντρου, καθώς έκριναν ότι δεν είναι νόμιμο το προβλεπόμενο ύψος των κατασκευών στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος. Υπενθυμίζεται ότι μετά από σύγκρουση κατοίκων της Ακαδημίας Πλάτωνος και της εταιρείας Artume το ΣτΕ τον περασμένο έτος με δύο αποφάσεις του (2261 και 2262/2014) είχε πει ότι πρέπει να εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα για την επίμαχη περιοχή το οποίο θα προβλέπει μειωμένο συντελεστή δόμησης. Επίσης, το 2009 για ένα έτος περίπου είχε ανασταλεί η έκδοση οικοδομικών αδειών σε διάφορα οικοδομικά τετράγωνα στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος.

Όπως είναι γνωστό στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, σε έκταση 615 στρεμμάτων και ειδικότερα στην έκταση του πρώην εργοστασίου της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη (Λεωφόρος Κηφισού 60)  δρομολογείται επένδυση 300 εκατ. ευρώ για την κατασκευή εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου επιφάνειας 55.000 τ.μ. (Academy Gardens) από την Artume Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακίνητης και Κινητής περιουσίας. Η εταιρεία Artume φέρεται να είναι ιδιοκτήτρια 19,7 στρεμμάτων στο 124 οικοδομικό τετράγωνο της επίμαχης περιοχής.

Στο Ε’  Τμήμα του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κατατέθηκε για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο προβλεπόταν η τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης στα οικοδομικά τετράγωνα 124,126, 127 και 128 της περιοχής 75 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου των Αθηνών.

Σύμφωνα με το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος στα τέσσερα αυτά οικοδομικά τετράγωνα ο συντελεστής δόμησης καθορίζεται σε 2,1 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων σε 24 μέτρα, ενώ ως προς τους λοιπούς όρους δόμησης αναφέρει ότι θα εφαρμοσθούν ότι προβλέπει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

Ακόμη, μειώθηκαν, σε σχέση με τα αρχικά σχέδια, ο συντελεστής δόμησης και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων γύρω από τον αρχαιολογικό χώρος της Ακαδημίας Πλάτωνος.

Στο  Ε΄  Τμήμα (πρόεδρος, η αντιπρόεδρος  Αγγελική Θεοφιλοπούλου και εισηγητή τον πάρεδρο Δημήτρη Βασιλειάδη) αφού εκφράστηκαν αντίθετες απόψεις ως προς την νομιμότητα του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος, κρίθηκε με την υπ΄ αριθμ. 25/2015 γνωμοδότηση ότι ως τον προβλεπόμενο συντελεστή δόμησης  και τους όρους και περιορισμούς δόμησης σύμφωνα με  τον ΝΟΚ είναι νόμιμο. Αντίθετα κρίθηκε  μη νόμιμο το σχέδιο διατάγματος  ως προς τον προβλεπόμενο  μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων.